Projektkonzeption

Markt-, Wettbewerbs- und Standortanalysen

• Marktanalyse:
  • Bewertung der derzeitigen und prognostizierten Angebots- und Nachfragesituation.
  • Ermittlung fehlender Leistungsangebote
  • Bedarfsberechnung mit eigenen Bewertung-Tools
• Wettbewerbsanalyse:
  • Analyse der Mitbewerber
  • Positionierung des geplanten Objekts im Vergleich zu den konkurrierenden Objekten
• Standortanalyse:
  • Lage- und Standortqualitäten
  • Bauplanungsrechtliche Einordnung

Risiko- und Kostenanalyse

• Stärken-/Schwächen-Analyse
• Boden- und Baugrundrisiko
• Wirtschaftlichkeitsberechnung

Betreiberkonzept für den Pflegebereich

• Definition der Leistungsangebote – SGB XI und SGB V –
• Ermittlung sinnvoller Sekundärangebote, wie Café, Friseur, Krankengymnastik-Praxis, etc.
• Ermittlung der Platzanzahl, abhängig von Bedarfs- und Wettbewerbsanalyse

Konzeption Bau

• Aufstellung des exakten Raumprogramms
• Technische Anforderungen
• Energieeffizienz
• Barriere- und Bewegungsfreiheit (speziell im Bereich Pflege)
• Brandschutz
• Materialauswahl
• Anforderungen an die Außenanlage